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中天金融一季度业绩大增背后:金融业务稳步进阶 地产业务深耕区域

2019-05-04 13:13老宝马娱乐网站编辑:凤凰精英团队人气:


  4月24日晚间,中天金融(000540.SZ)发布2018年年报、2019年一季度报告。年报显示,2018年全年实现营业总收入181.8亿元,归属于上市公司股东的净利润14.66亿元。2019年一季报显示,一季度实现营业总收入66.61亿元,同比增长65.4%;归属于上市公司股东的净利润9.43亿元,同比增长34.74%。

  报告期内,中天金融相关负责人曾表示,始终站在国家和贵州战略发展层面推进企业发展,金融、地产业务锚定区域和细分市场,做强地产区域龙头、树立金融细分领域标杆,稳步推进公司业务发展,不断提升可持续经营能力。

  金融业务稳步进阶 地产业务深耕区域

  金融业务方面,报告期内,中天金融(000540.SZ)坚持以“风控合规为生命线”的经营理念,以“金融服务实体经济”为宗旨,不断提升金融业务的运营效率与效益。

  中天金融旗下成员企业中天国富证券投行业务规模不断扩大,并购重组类项目上会数量、交易规模、承销金额进入行业第一梯队。友山基金持续加强内控外控双保险,实现业务收入稳步提升,跻身全国私募基金管理公司第一阵营。中融人寿加强公司治理,合规经营和风险管理水平大幅提升,2018年规模保费同比增长39.1%,一改连续两年亏损的局面实现扭亏为盈。

  地产业务方面,中天金融旗下中天城投(000540)作为深耕区域40余年的知名房企,形成了以房地产开发为核心,文旅、市政、商业、物业、教育、体育六大版块共同支撑的多产业发展格局,开发建设规模不断提升,六大增值业务版块多点开花,整体品牌影响力持续增强。

  地产业务:坚定看好黔中城市群 做强区域龙头

  地产业务方面,中天金融旗下中天城投秉持与黔中城市群同步奋进的发展策略,立足贵州、深耕区域、辐射西南;择机进入京津冀、长三角、珠三角等经济圈,通过开放性地产模式,做优做强做实。

  相比全国化布局的地产企业,区域深耕型企业具有管理半径小、现金流安全、开发节奏灵活等优势,可有效应对市场的不确定性。资深地产从业人士认为,中天城投地产业务采取以贵州辐射四周、以多产业覆盖民生需求的开发运营模式,无疑是加码可持续运营能力的最佳方式,未来大有进阶实力与潜力。

  综合分析中天城投聚焦的以贵阳为核心的黔中区域,无疑是当下中国经济发展的热点区域。西部大开发战略提出20年来,贵州GDP增长了1480%,增幅排西南四省第一。2018年,贵州GDP增长9.1%,增速位居全国第一,连续8年保持全国前列。2019年一季度,贵州实现地区生产总值3205亿元,同比增长9.2%,增速高于全国2.8个百分点。贵阳连续多年GDP增幅排全国省会城市首位。贵阳崛起,可以从两个方面来看:一是借势西部大开发产业转移的机遇,形成了大规模工业增量,近年来围绕“爽爽的贵阳”、“中国数谷”等城市定位,打造了生态旅游、数字经济新增长引擎。二是大规模基础设施建设,尤其是大力建设内外交通配套,在扩大市场半径的同时,省会城市首位度和对外吸附力进一步提升。

  近两年,贵阳房地产市场发展潜力一直受到业界的高度重视。贵州省统计局公布数据显示,2018年全省房地产开发投资同比增长6.7%;房地产销售面积5,181.96万平方米,同比增长10.30%。根据国务院批复的《2011-2020贵阳市城市总体规划》,未来两年内随着贵阳城市扩容将释放更多商住需求。尽管贵阳城市首位度全省最高,但与成都、昆明等西南省会城市相比仍有差距,人口及产业吸附能力存在明显的上升预期,可构成未来房地产市场的长效需求。

  可以看出,中天城投选择深耕区域,一方面是为了巩固其在区域沉淀逾40年的比较优势和领先优势;一方面,也是顺应城镇化发展趋势,寻求突破、不断增强地产业务的盈利能力。

  纵观中天城投在贵阳近十年以来的发展历程,不难发现其精准把握政策机遇期、产业窗口期的敏锐度。2009年,贵阳东扩、北拓、南延、西连空间发展战略确立,中天城投两大代表作品未来方舟、贵州金融城,便分别位于贵阳东扩、北拓的核心区域。其中,未来方舟按照国家住建部生态城建设指标规划建设,成为首批国家绿色生态示范城区,在贵州乃至全国绿色建筑领域确立了领先优势。贵州金融城则是顺应贵州金融业发展趋势,定位为贵州实施“引金入黔”战略的核心工程,成为贵州“十三五”重点规划项目。

  中天城投秉持“全周期城市建设及运营”的发展定位,形成了以房地产开发为核心,文旅、市政、商业、物业、教育、体育六大板块共同支撑的多产业发展格局。

(来源:网络整理)

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